南京旧城区改造新规解读:政策要点与历史保护

发布时间: 作者:小小游戏哥 来源:宁坡网

  旧城区改造升级:政策概述与南京新规解读

南京旧城区改造新规解读:政策要点与历史保护

  旧城区改造升级的重要性

  旧城区往往是城市历史文化的载体,但也面临着设施老化、交通拥堵等问题。改造和升级旧城区,不仅是为了解决实际问题,更是为了保护和传承历史文化遗产。

  南京市《新规》解读

  南京市近期发布了《关于进一步加强老城风貌管控 严格控制老城建筑高度规划管理的规定》(以下简称《新规》),以下是该规定的要点:

  严格控制建筑高度:《新规》强调,经批准的控制性详细规划是老城高度管理的依据,任何未经法定程序的修改都是不允许的。

  空间形态丰富:对于老城南历史城区内明清传统民居类型的历史风貌区,新建建筑檐口高度可适当控制在9米至12米。

  新增容量控制:老城范围内原则上不得突破控制性详细规划确定的容积率。

  风貌控制:严格控制重要景观视廊和城市主要景观节点轴线方向的建筑高度。

  鼓励有机更新:《新规》鼓励老城实施有机更新,不得以经济就地平衡为由突破建筑高度控制要求。

  其他城市的政策借鉴

  湖南省政策:湖南省拟立法管控城市天际线、山际线、城际线,构建城景相融、错落有致的城市空间格局。

  设计原则:自然资源主管部门需深化城市风貌特色设计,明确城市高度控制、通透性、建筑退让等控制要求。

  政策实施建议

  为了确保政策的有效性和可持续性,建议各地在制定和实施相关政策时,充分考虑城市的历史文脉和居民的需求。通过控制建筑高度、容量和风貌,共同保护和提升城市的历史文化遗产,同时促进城市的有序发展和居民生活质量的提升。

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